Si le prix reste votre facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. On doit egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le tarifs d’achat n’est nullement le seul critere determinant

Le prix d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour choisir d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il est simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est jamais interface eastmeeteast parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du tarifs de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Par exemple, tout depend d’une situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez une telle offre. Vous devez etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant d’la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant son prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps prochainement que le bien est surevalue et j’ai du modifier notre prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez gui?re des la toute premiere offre d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une procure d’achat a 1 tarifs inferieur securise par un delicieux plan de financement qu’une apporte superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pouvez donc comparer les offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pouvez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature une promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite concernant ca de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur est en mesure de inserer dans le offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. Notre plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela pourra s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne veut s’engager que s’il peut accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur va egalement conditionner le engagement a la realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques seront a etudier soigneusement pour faire le bon conseil.

De sorte i  pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, Il semble essentiel d’etre certain d’la coherence de l’estimation immobiliere de son beaucoup. Pour ceci, c’est important de disposer d’une evaluation fiable. Des votre projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce bien que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une apporte d’achat ?

L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la bien. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser ce beaucoup a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son offre d’achat ?

L’acheteur est tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez gui?re le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.

Vous avez un bien a vendre ?

Simplifiez-vous la vente de ce maison ou ce appartement en confiant votre beaucoup a des specialistes et beneficiez de leur expertise pour vendre rapidement et simplement.